Precizări ale Primăriei Sfântu Gheorghe privind situația balcoanelor închise la blocurile de locuințe

Primăria Municipiului Sfântu Gheorghe vine cu o serie de clarificări importante pentru locuitorii orașului, în contextul discuțiilor și îngrijorărilor apărute recent în spațiul public legate de regimul balcoanelor închise prevăzute în noua lege naţională din domeniul construcțiilor și urbanismului.

În acest moment proprietarii locuinţelor nu trebuie să facă niciun demers administrativ, nu există riscul unor măsuri urgente (cum ar fi majorarea automată a impozitului) și nu există un termen-limită care să pună presiune pe proprietari.

Potrivit noului cadru legislativ național din domeniul construcțiilor și urbanismului (Legea nr. 169/2026), lucrările executate fără autorizație sau cu nerespectarea acesteia necesită, ca principiu general, parcurgerea unei proceduri de regularizare. Dacă fapta s-a prescris și nu mai primiți amendă, asta nu înseamnă că balconul este automat în legalitate.

Pentru a asigura o aplicare clară, corectă și unitară la nivel local, Primăria Municipiului Sfântu Gheorghe lucrează în prezent la elaborarea unui set coerent de reguli și proceduri. 

Înainte de a fi trimis spre aprobare Consiliului Local, proiectul de hotărâre va fi pus în consultare publică, astfel încât toți cetățenii interesați, asociațiile de proprietari și specialiștii să poată veni cu observații și propuneri. Până la finalizarea și aprobarea acestui cadru local:

• Nu există un termen-limită și niciun motiv de grabă. Proprietarii nu riscă să piardă dreptul de a intra în legalitate dacă nu fac demersuri imediate.
• Majorarea cu 100% a impozitului nu se aplică automat pentru simpla închidere a unui balcon. Prevederile legale privesc situații clare și distincte legate de edificarea clădirilor fără respectarea autorizațiilor de construire, nu astfel de intervenții punctuale.
• Pentru blocurile construite după 1990, în situațiile în care autorizațiile inițiale de construire sau documentațiile de urbanism prevăd expres menținerea balcoanelor deschise, modificarea acestora rămâne interzisă conform normelor inițiale ale imobilelor respective.
• Cetățenii care doresc pe viitor să realizeze lucrări de închidere a balcoanelor sunt rugați să aștepte definitivarea noilor reguli locale sau să solicite informațiile urbanistice aplicabile înainte de a demara orice lucrare.

Primăria Municipiului Sfântu Gheorghe va anunța din timp toate detaliile legate de lansarea în dezbatere publică a regulamentului, calendarul de adoptare și pașii concreți pe care cetățenii îi vor avea de urmat. Recomandăm tuturor locuitorilor să se informeze exclusiv din comunicatele oficiale ale municipalității și să nu acționeze pe baza unor zvonuri sau interpretări eronate apărute în spațiul public.