HOTĂRÂREA NR  60/2021 privind aprobarea actualizării anuale, revizuirii şi stabilirii chiriilor aferente locuinţelor ANL din Municipiul Sfântu Gheorghe, începând din data de 01.03.2021

HOTĂRÂREA NR  60/2021

privind aprobarea actualizării anuale, revizuirii şi stabilirii chiriilor aferente locuinţelor ANL din Municipiul Sfântu Gheorghe, începând din data de 01.03.2021

Consiliul local al Municipiului Sfântu Gheorghe, în şedinţă ordinară;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. 9551/2021 al Biroului Locativ şi Ocuparea Domeniului Public din cadrul Primăriei Municipiului Sfântu Gheorghe;

Având în vedere Avizele favorabile ale Comisiei pentru administrarea domeniului public și privat, patrimoniu, economic, buget, finanțe, agricultură și dezvoltare regională și Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine publică, drepturile omului, legislația muncii și disciplină ale Consiliului Local al Municipiului Sfântu Gheorghe;

Având în vedere prevederile HG nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998  privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere prevederile OUG nr. 30/2017 pentru modificarea și completarea Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, aprobată prin Legea nr. 151/2017;  

Având în vedere prevederile HG nr. 420/2018 privind modificarea și completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, aprobate prin HG nr. 962/2001;

Având în vedere Ordinul Ministrului Lucrărilor Publice, Dezvoltării și Administrației nr. 3519/29.07.2020;

Având în vedere prevederile art. 20 alin. (2) lit. b, alin. (3) și alin. (4) din Legea 448/2006 privind protecția și promovarea drepturilor persoanelor cu grad de handicap, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c și alin. (6) lit. a din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

În temeiul art. 139 alin. (3) și art. 196 alin. (1) lit. a din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

HOTĂRĂŞTE

ART. 1. – Începând din data de 01.03.2021, se aprobă nivelul chiriilor actualizate anual pentru titularii contractelor de închiriere ale apartamentelor din blocurile de locuinţe situate pe străzile: b-dul gen. Grigore Bălan nr. 73, sc. A, B, C, b-dul Gen.Grigore Bălan nr. 75, sc. A, B, C, str. Fabricii nr. 63, sc. A, B, C, str. Stadionului nr. 16, 18, 20, str. Nuferilor nr. 14, 16, str. Lalelei nr. 1, str. Lalelei nr. 3, sc. A, B, C, construite din fondurile ANL, potrivit anexei la prezenta hotărâre din care face parte integrantă.

ART. 2.- (1) Se recalculează cuantumul chiriilor în raport cu veniturile nete pe membru de familie, pentru titularii contractelor de închiriere ale apartamentelor din blocurile de locuinţe situate pe străzile: b-dul gen. Grigore Bălan nr. 73, sc. A, B, C, b-dul gen.Grigore Bălan nr. 75, sc. A, B, C, str. Fabricii nr. 63, sc. A, B, C, str. Stadionului nr. 16, 18, 20, str. Nuferilor nr. 14, 16, str. Lalelei nr. 1, str. Lalelei nr. 3, sc. A, B, C construite din fondurile ANL, realizate în ultimele 12 luni, dovedite prin documentele depuse în acest sens.

(2) Se stabileşte cota de 1,5% aplicată la valoarea de înlocuire a locuințelor, pentru cheltuieli de întreţinere şi reparaţii curente, reparaţii capitale şi administrare, destinate administratorului Municipiului Sfântu Gheorghe.

(3) Se stabileşte cota autorităţii publice de 0,5% aplicată la valoarea de înlocuire a locuinţelor, care se constituie venit al administratorului locuinţelor, Municipiul Sfântu Gheorghe, și se aplică titularilor de contracte care au împlinit vârsta de 35 ani.    

(4) Se recalculează cuantumul chiriilor pentru locuinţele ANL în raport de: aria construită desfăşurată a locuinţelor, valoarea de înlocuire pe metru pătrat în vigoare la data stabilirii chiriei, de recuperarea investiţiei (amortizare pe 40 ani), coeficientul de ponderare de 0,8 în funcţie de rangul localităţii, coeficientul de corecţie de 0,9 în funcţie de anul recepţiei la terminarea lucrărilor, rata inflaţiei de 2,63% aplicată la chiria anuală calculată pentru anul anterior precum şi în funcţie de veniturile nete pe membru de familie raportat la salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată stabilit prin HG nr. 4/2021, aplicând coeficienţi de ponderare de 0,8, 0,9 sau 1,0.

(5) În situaţia în care chiria rezultată este mai mare decât nivelul maxim prevăzut la art. 8 alin. (9^1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, chiria se va diminua în mod corespunzător cu încadrarea în procentele prevăzute de lege, respectiv maxim 10%, 20% sau 30% din venitul net lunar pe membru de familie, rezultat din salariul minim brut pe țară garantat în plată stabilit prin Hotarâre de Guvern, specificat în fişa de calcul.  

ART. 3. – Cu ocazia repartizării de locuinţe chiriaşilor noi, chiria stabilită se va calcula conform art. 2 din prezenta hotărâre, cu excepţia aplicării indicelui privind rata de inflaţie de la alin. (4). Acest cuantum al chiriei se va menţine până la următoarea actualizare anuală a chiriilor.

ART. 4. – (1) Persoanele cu handicap grav, titulari de contract de închiriere, sunt scutite de la plata chiriei pentru suprafeţele cu destinaţie de locuinţe situate în imobilele ANL şi care sunt în folosinţa acestor persoane, în baza cererii depuse de solicitant şi a certificatelor de încadrare în grad de handicap.

(2) Beneficiază de prevederile alin. (1) al art. 4 şi familia sau reprezentantul legal pe perioada în care are în îngrijire un copil ori un adult cu handicap grav, precum şi adultul, cu handicap accentuat.

(3) Scutirea de la plata chiriei se aplică pe perioada de valabilitate a certificatului de încadrare în grad de handicap a persoanelor de la alin. (1) sau alin. (2).

ART. 5. – Cu executarea prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Locativ şi Ocuparea Domeniului Public din cadrul Primăriei Municipiului Sfântu Gheorghe.

Sfântu Gheorghe, la 25 februarie 2021.

Anexă